🏘Особенности договора купли-продажи жилого дома с земельным участком.
✒При заключении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком необходимо указать все идентификационные признаки дома и земельного участка, цену продаваемой недвижимости, а также указать, что договор является одновременно актом приема-передачи, если такой акт не оформлялся отдельно.
✒Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
✒Обязательной нотариальной формы такого договора закон не предусматривает. ‼Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
👉• сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину;
👉• сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость (кроме, в частности, сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке).
✒Переход права собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации.
___________________________________________________________________________
Информация размещена в рамках проекта «Юридическая опора или право — доступно каждому», который реализуется с использованием средств гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом Президентских грантов АНО «ЦСПГ «Мы вместе».
