Процедуру значительно усложнили. Одобрить перевод должны собственники примыкающих помещений и общее собрание МКД. Что относится к примыкающим помещениям и сколько голосов нужно собрать на общем собрании.
?✍Согласие собственников примыкающих помещений
Примыкающими являются помещения двух видов:
*имеющие общие стену с переводимым помещением;
*расположенные непосредственно над или под ним.
Согласие собственников таких помещений оформляется письменно, в свободной форме. Оно должно содержать:
❗сведения о собственнике (Ф.И.О. и паспортные данные физлица, полное наименование и ОГРН юрлица);
❗номер помещения, которое принадлежит собственнику;
❗реквизиты документов, подтверждающих право собственности.
?✍Протокол общего собрания собственников ‼❗
?Более одного подъезда
⚠Кворум собрания — Более 50% от общего числа голосов собственников помещений, в том числе более 2/3 голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод помещения в нежилое.
⚠Количество голосов для одобрения перевода жилого помещения в нежилое — Более 50% голосов собственников от принявших участие в голосовании, а также более 50% голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод.
?Один подъезд
⚠Кворум собрания — Более 2/3 от общего числа голосов собственников помещений.
⚠Количество голосов для одобрения перевода жилого помещения в нежилое-Более 50% голосов собственников от принявших участие в голосовании.
Документ:
Федеральный закон от 29.05.2019 N 116-ФЗ
