С 1 июля 2019 г. на территории городского поселения город Россошь, как и во всех поселениях Воронежской области и других регионах страны, повысились тарифы на коммунальные услуги по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению. Согласно постановлению Правительства Воронежской области от 13 декабря 2018 года №1122 увеличение тарифов во втором полугодии 2019 года не превысило величины предельного индекса (2,5%) вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Тарифы на указанные коммунальные услуги утверждаются приказами Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области (УРТ), которое является исполнительным органом государственной власти Воронежской области и осуществляет регулирование тарифов и контроль за их применением в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Перед утверждением тарифов ежегодно ресурсоснабжающие организации формируют предложения по величине тарифа на коммунальную услугу и обосновывают его в вышеназванной организации (УРТ), которая рассматривает все затраты на коммунальный ресурс для предоставления его населению надлежащего качества.
Тарифы в различных муниципальных образованиях и даже тарифы ресурсоснабжающих организаций в одном городе могут значительно отличаться, ввиду имеющейся разницы в затратах на коммунальный ресурс, а также ремонт оборудования, сетей и пр.
Что касается тарифа на содержание общего имущества в многоквартирных домах, сообщаем, что государство не регулирует тарифы на жилищные услуги. Формирование данного тарифа в руках собственников помещений многоквартирных домов, которые в зависимости от необходимости выполнения работ по содержанию общего имущества определяют перечень мероприятий на текущий период. И практически во всех многоквартирных домах он различен. В соответствии с жилищным законодательством повышение вышеуказанного тарифа управляющей организацией может быть только по согласованию с собственниками жилых (нежилых) помещений на общих собраниях, решение которых оформляется протоколом. Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290 (в ред. от 15.12.2018 г.) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Согласно указанному перечню туда входят следующие виды работ:
— работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций;
— работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
— работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
— работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома;
— обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения и прочие виды работ. Минимальный перечень может быть расширен по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с обоснованием источников финансирования.
С 1 января 2017 года (при способе управления УО или ТСЖ) в квитанцию за содержание жилого помещения отдельными строками включены оплата холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Тарифы на указанные услуги такие же, как и на коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, электрической энергии и водоотведения при индивидуальном потреблении.
Начисление платы за коммунальные услуги, использованные в целях содержания общего имущества, производится либо по утвержденному нормативу потребления, либо по фактическим показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, в случае если собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании собственников принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными владельцами с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения общего собрания собственников помещений. При этом в состав указанной платы не включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Наталья Болотина, директор управления ЖКХ
Источник:https://vk.com/@rossosh_adm-chto-sobstvenniki-zhilya-dolzhny-znat-o-tarifah
