💼Оформление договора дарения жилого дома (в том числе с земельным участком).
✒Шаг 3. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре
📄В настоящее время договор дарения не подлежит государственной регистрации. Однако необходимо зарегистрировать переход права собственности по данному договору.
Если договор удостоверен нотариально, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в Росреестр нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против этого. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности.
📄В остальных случаях документы на регистрацию граждане могут представить самостоятельно.
Для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом (жилой дом и земельный участок) от дарителя к одаряемому представьте в орган регистрации прав заявление и необходимые документы.
Если договор удостоверен нотариально, то с заявлением о государственной регистрации может обратиться любая сторона сделки. Если договор заключен в простой письменной форме, с заявлением обращаются обе стороны сделки.
За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).
📄Размер госпошлины
Размер госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость (за исключением отдельных видов земельных участков) составляет 2 000 руб. При регистрации прав на земельный участок, например, для ведения подсобного хозяйства или ИЖС размер госпошлины — 350 руб.
⚠Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.
⚠Обратите внимание! Подарок облагается НДФЛ, если даритель и одаряемое лицо не являются членами семьи или близкими родственниками. Также одаряемый становится плательщиком налога на имущество и земельного налога в отношении подаренного жилого дома и земельного участка.
___________________________________________________________________________
Информация размещена в рамках проекта «Юридическая опора или право — доступно каждому», который реализуется с использованием средств гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом Президентских грантов АНО «ЦСПГ «Мы вместе».