🏘Особенности договора купли-продажи жилого дома с земельным участком.Существенные условия.
✒Цена продаваемой недвижимости является вторым существенным условием, которое необходимо отразить в договоре купли-продажи. Как правило, установленная договором цена здания, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемого с этим зданием земельного участка или права на него.
✒‼Фактическую передачу недвижимости от продавца к покупателю следует оформить отдельным актом либо указать в договоре, что сам договор является одновременно и актом приема-передачи недвижимости.
‼⚠Доходы от продажи облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее установленного минимального срока (за исключением установленных случаев продажи жилого дома родителями (усыновителями) двух и более детей или такими детьми).
✒Продавец и покупатель вправе воспользоваться имущественными вычетами в установленном размере.
✒Став собственником, покупатель становится плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога.
___________________________________________________________________________
Информация размещена в рамках проекта «Юридическая опора или право — доступно каждому», который реализуется с использованием средств гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом Президентских грантов АНО «ЦСПГ «Мы вместе».
